Die Familie des Ingenieurs Wolodymyr aus Mykolajiw hat vor, ihre Wohnung zu verkaufen und in die Hauptstadt zu ziehen. Die Pläne der Familie werden durch den Immobilienmarkt verdorben, da die Preise in Dollar, an welchen sich Ukrainer immer noch orientieren, stark gesunken sind. Keiner will jetzt eine Zweizimmerwohnung für 40.000 Dollar in einem guten Gebiet der „Stadt der Schiffe“ anschauen, weil man heutzutage zum gleichen Preis eine Zweizimmer-Chruschtschowka in Kyjiw kaufen kann. Jedoch können sich Käufer und Verkäufer in Mykolajiw nicht nur wegen der „Währungsschwankungen“ nicht einigen, sondern auch wegen der Nähe zum Frontgebiet.
Preise halten
Auf dem Sekundärmarkt für Immobilien herrscht bereits seit zwei Jahren Stille. Die Anzahl der Transaktionen hat das Niveau vom Jahr 2013 immer noch nicht erreicht, denn sowohl Käufer als auch Verkäufer eine abwartende Stellung eingenommen haben.
„Ich hatte vor, meine Einzimmerwohnung zu verkaufen, aber in drei Jahren hat sie ihren Wert in Dollar nahezu um ein Drittel verloren. Darüber hinaus hat die Kaufkraft der Menschen stark abgenommen. Also soll ich denn spottbillig verkaufen? Lieber abwarten“, teilt Wiktor aus Kyjiw seine Überlegungen.
Zur Zeit werden Verträge auf dem Sekundärmarkt nur dann abgeschlossen, wenn Menschen entweder unbedingt eine Wohnimmobilie kaufen müssen und sie über Erspartes dafür verfügen, wie im Fall von wohlhabenderen Umsiedlern, oder wenn die Hauseigentümer ihre Immobilie sehr dringend verkaufen möchten, zum Beispiel, wegen Auswanderung ins Ausland.
„Momentan verkaufen sich entweder die Immobilien mit einem attraktiven Preis oder diejenigen, dessen Verkäufer bereit sind zu verhandeln und den Preis deutlich zu mindern“, sagt Eduard Brasas, Direktor der Maklerabteilung der Immobilienagentur „Citycon“ und Analytiker des Verbandes der Immobilienfachleute.
„Anzahl der Verträge auf dem Sekundärmarkt für Immobilien in Kyjiw“
Bei der geringen Aktivität auf dem Markt sinken die Preise für Wohneigentum immer weiter. Seit Anfang des Jahres sind sekundäre Immobilien im Durchschnitt um 6,7 Prozent günstiger geworden, zum Beispiel um 0,6 Prozent im Mai – bis zu 1.637 Dollar für ein Quadratmeter. Interessanterweise ist im vergangenen Monat der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter auf dem Sekundärmarkt sogar in Hrywnja gesunken – von 36.644 zu 35.075 Hrywnja pro Quadratmeter, obwohl die Preise in Hrywnja laut den Angaben des Portals „Stolytschna neruchomist“ („Hauptstadtimmobilien“) seit Anfang des Jahres um 26,4 Prozent gestiegen sind.
Am beliebtesten unter den Käufern bleibt nach wie vor das Budget-Segment, in welchem bis zu 90 Prozent aller Verträge abgeschlossen werden. Gemeint sind Ein- und Zweizimmerwohnungen im Wert von bis zu 60.000 Dollar.
„Struktur der Nachfrage nach Sekundärimmobilien in Kyjiw nach Preis, Mai 2015“
Die starke Abwertung von Hrywnja inspirierte manche Marktteilnehmer Parallelen zum Jahr 2008 zu ziehen, als der Wert vom Dollar ebenfalls stark gestiegen ist und die Preise für Immobilien gefallen sind. Allerdings bestätigten sich die Gerüchte über die Entstehung von extrem billigen Wohnimmobilien in Kyjiw in diesem Jahr nicht. 2014 und Anfang 2015 stiegen die Wohnimmobilienpreise in Neubauten ständig, was auch den Besitzern der sekundären Immobilien ermöglichte die Quadratmeterpreise zu halten.
Das durchschnittliche Niveau der Preisnachlässe bei Verhandlungen in den Jahren 2013-2015 blieb auf einem ähnlichen Niveau und betrug nach Angaben des Verbandes der Immobilienfachleute jeweils 6,3, 6,9 und 6,5 Prozent des Ausgangswertes der Immobilie. In den kommenden Monaten könnte der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter etwas sinken, jedoch sollte man mit einem scharfen Preissturz nicht rechnen, da die Wohnungspreise in Neubauten nicht wesentlich zurückgehen.
Beliebte „Economy Class“
Der Primärmarkt wurde etwas weniger attraktiv für die Bevölkerung, vor allem wegen einem starken Anstieg der Wohnungspreise in Hrywnja. Im vergangenen Jahr stiegen die Preise für einen Quadratmeter in Neubauten auf über 60 Prozent in der Landeswährung. Vor allem haben die Menschen Angst, in Immobilien in den Anfangsphasen des Baus zu investieren.
„Im ersten Quartal 2015 haben Bauträger 50-60 Prozent Verkaufsrückgang auf Objekte festgestellt, die sich in der Anfangsphase des Baus befinden, im Vergleich zu den Werten von November und Dezember 2014“, so der Bericht der Firma CDS.
In den ersten Monaten des Jahres kauften Ukrainer vor allem Wohnungen in Häusern, die sich in der Endphase des Baus befanden oder die bereits in Betrieb gesetzt wurden. Zumeist waren es sogenannte Investitionsvereinbarungen, wenn die Menschen in Immobilien investierten, um ihre Ersparnisse zu bewahren; dafür haben sie teilweise sogar ihre Einlagen bei den Banken zurückgezogen.
Dennoch blieb die Zahl der Transaktionen sowohl auf dem Neubau-Immobilienmarkt, als auch auf dem Sekundärmarkt auf einem sehr niedrigen Niveau: zwei- oder dreihundert Transaktionen im Vergleich zu tausend oder mehr Transaktionen in den Jahren 2012-2013.
„Separat sollte man die Nachfrage der Zuwanderer aus den östlichen Regionen hervorheben, dank welchen der Vermietungsmarkt vor einem Jahr deutlich gestiegen ist und in diesem Jahr die Bauträger von Wohnbauprojekten verdienen konnten, und zwar nicht nur in der Hauptstadt, sondern auch in der Oblast Kyjiw“, bemerkt Maryna Krestynina, die Leiterin für Consulting und Analytik der Abteilung für Immobiliendienstleistungen des Unternehmens EY. Ihr zufolge lag der Preis für Economy-Class-Immobilien in Kyjiw Ende März im Bereich von 18.000 bis 25.000 Hrywnja pro Quadratmeter, für Business-Class-Immobilien – betrug der Preis zwischen 30.000 und 40.000 Hrywnja und Immobilien der Premiumklasse kosteten ca. 50.000 bis 55.000 Hrywnja pro Quadratmeter.
Auf der Suche nach günstigeren und besseren Optionen interessieren sich potenzielle Käufer immer öfter nicht nur für Wohnanlagen in der Hauptstadt, sondern auch für Wohnungen in Irpin, Wyschhorod, Bojarka, Butscha, Kozjubynske und anderen Städten und Siedlungen in einem Umkreis von 30 Kilometer um Kyjiw, wo man Immobilien ab 7.500 Hrywnja pro Quadratmeter finden kann.
Kyjiwer Bauträger versuchten, die Nachfrage zu beeinflussen und senkten im April und Mai die Preise für Wohnungen in Hrywnja um 3-5 Prozent, woran sie jedoch scheiterten. Meistens ziehen Bauträger die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich durch Sonderangebote und Rabatte bei sofortiger vollständiger Bezahlung.
Ein anderer unangenehmer Trend auf dem Immobilienmarkt war in der ersten Jahreshälfte die Bedrohung, dass die Termine für die Inbetriebsetzung der Häuser verschoben werden oder dass der Bau komplett gestoppt wird. „Man hat uns zwar offiziell über die Verschiebung der Abgabetermine um ein halbes Jahr informiert, jedoch gibt es keine Garantie dafür, dass das Haus zu diesem Termin in Betrieb gesetzt wird“, sagt Irma aus Kyjiw, die zukünftige Eigentümerin einer Wohnung in der Wohnanlage „Molodishna iniziatywa“ („Jugendinitiative“).
Regionen in der Pause
Die Immobilienmärkte in anderen Regionen sind auch nicht besonders lebhaft. Die Anzahl der Transaktionen in den Millionenstädten liegt ähnlich wie in der Hauptstadt im Bereich von einigen Hunderten, sagt der Experte der Firma SV Development Serhij Kostezkyj. Die Preispolitik der Bauträger verschiedener regionaler Zentren unterscheidet sich. In einer aktiven Entwicklung befinden sich die Märkte von touristischen Städten Lwiw und Odesa, wo der Preis pro Quadratmeter über eintausend Dollar hinausgehen kann.
„Dynamik der Preise für sekundäre Immobilien in verschiedenen Städten, US-Dollar pro Quadratmeter“
Über 700 Dollar pro Quadratmeter werden in Charkiw und Dnipropetrowsk verlangt. Die Wohnimmobilien in den regionalen Zentren der Grenzregionen der Westukraine – Luzk und Ushhorod – sind ebenfalls nicht günstig und kosten ca. 700 Dollar pro Quadratmeter. Naturgemäß sanken die Immobilienpreise in Donezk stark.
Unter den Bedingungen des Krieges und der wirtschaftlichen Instabilität ist es nicht einfach irgendwelche konkreten Prognosen über die Marktentwicklung zu machen. Offensichtlich wird man sowohl auf dem Hauptstadtmarkt als auch in den Regionen keine besondere Aktivität beobachten, insbesondere wird es die Regionen betreffen, in welchen die Kampfhandlungen stattfinden und wahrscheinlich die Regionen in ihrer Nähe.
„Die Anzahl der Transaktionen wird vielleicht im Laufe der Zeit steigen und in ca. eineinhalb Jahren die Marke von 500 Transaktionen pro Monat erreichen aber kurzfristig ist es eindeutig unmöglich ein paar Tausend Transaktionen pro Monat zu erreichen… Wer wird denn Immobilien kaufen, wenn die Menschen kein Geld haben?“, resümiert Kostezkyj.
23. Juni 2015 // Olha Dubenska
Quelle: LB.ua
Forumsdiskussionen
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„na klar, Radarreflektoren (ein Stückchen "hochtechnisches" Alupapier, etc. - kennen wir längst) um die Radarsignatur zu vergrössern: kenne ich als Zivilist seit 35 Jahren (als ich meinen Segelschein...“
Frank in Wirtschaft • Re: Gespräch mit einem Ekonomisten...
„Ein Stück weiter fliegen die "“Parody” UAV schon "On November 10, 2024, two such drones landed in Moldova, highlighting their widespread deployment." Die Kugeln da drin sind Radarreflektoren, die...“
Tombi in Wirtschaft • Re: Gespräch mit einem Ekonomisten...
„zu Täuschen lassen die Russen das Zeug fliegen Ja, Frank, dieses Spielzeug habe ich neulichst auch gesehen. Wie lange mag es her sein? 14 Tage vielleicht? Schau Dir an, wie gross sie sind: wieviel Benzin...“
Frank in Wirtschaft • Re: Gespräch mit einem Ekonomisten...
„...die Shaheds werden wohl zu mehr als 95% abgefangen, aber ich glaube, diese dienen eh nur dazu von den KH-101 und anderen Raketen abzulenken und die ukrainische Luftabwehr beschäftigt zu halten. zu...“
Tombi in Wirtschaft • Gespräch mit einem Ekonomisten...
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„Durchaus interessante Fragen, aber sie würden diesen thread wohl endgültig sprengen. Gerne an geeigneter Stelle weiter.“
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„Hallo, wie ist das Klima auf Kuba gerade ? Ab einem bestimmten Lebensalter wittert man offenbar gerne überall Verrat, aber überschätzt Du da nicht einiges ? Du, ich bin nicht in Kuba. Frage mich aber,...“
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„Hallo, wie ist das Klima auf Kuba gerade ? Ab einem bestimmten Lebensalter wittert man offenbar gerne überall Verrat, aber überschätzt Du da nicht einiges ? Was Du da beschreibst ist einfach der alltägliche...“
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„Es hindert dich niemand daran, Beiträge von und mit dem Bühler einzustellen. Das machen ich dann mal. Es ist aber nur eine kleine Auswahl der Youtube-Seiten die ich verfolge. Jedermann ist es eigentlich...“
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„Es hindert dich niemand daran, Beiträge von und mit dem Bühler einzustellen. Né, werde ich nicht machen. Soll sich jedermann der sich schlau machen will erkundingen: geht auch per Google? Der General...“
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„Abschlussnote der Brics Konferenz im Punkt Ukraine: wir haben unterschiedliche staatliche Positionen und nehmen das voneinander zur Kenntnis. ..... Beim BRICS finden sich nur Staaten ein welche die gleichen...“
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„Abschlussnote der Brics Konferenz im Punkt Ukraine: wir haben unterschiedliche staatliche Positionen und nehmen das voneinander zur Kenntnis. ..... Beim BRICS finden sich nur Staaten ein welche die gleichen...“
Tombi in Tagesschau • Re: Putin lädt zum BRICS-Gipfel in Kasan
„@Tombi Was willst du hier eigentlich als Stück Sch...e erreichen ? Denkst du, wegen solchen Gestalten wie dir wird das Nazi-Regime in Kiew besser dastehen ? Nazi-Verteidiger hatte ich hier über einige...“
Minimax in Tagesschau • Re: Putin lädt zum BRICS-Gipfel in Kasan
„@Tombi Was willst du hier eigentlich als Stück Sch...e erreichen ? Denkst du, wegen solchen Gestalten wie dir wird das Nazi-Regime in Kiew besser dastehen ? Nazi-Verteidiger hatte ich hier über einige...“
Tombi in Tagesschau • Re: Putin lädt zum BRICS-Gipfel in Kasan
„Also mir wäre es peinlich derartigen Unsinn zu schreiben. BRICS haben offensichtlich an Anziehungskraft gewonnen und der Westen befindet sich langsam aber sicher auf dem absteigenden Ast. Und ja, ist...“
Frank in Tagesschau • Re: Putin lädt zum BRICS-Gipfel in Kasan
„Die anderen kamen weil China da war. Russland war doch nur das Stundenhotel dafür Putler hat doch Xi Jinping angeglotzt als wenn er in den verliebt ist, der Chinese hat sich aber nicht für den Nazi-Kriegstreiber...“
Tombi in Tagesschau • Re: Putin lädt zum BRICS-Gipfel in Kasan
„Also mir wäre es peinlich derartigen Unsinn zu schreiben. BRICS haben offensichtlich an Anziehungskraft gewonnen und der Westen befindet sich langsam aber sicher auf dem absteigenden Ast. Na, welche Krücke...“
Minimax in Tagesschau • Re: Putin lädt zum BRICS-Gipfel in Kasan
„Also mir wäre es peinlich derartigen Unsinn zu schreiben. BRICS haben offensichtlich an Anziehungskraft gewonnen und der Westen befindet sich langsam aber sicher auf dem absteigenden Ast. Und ja, ist...“
Tombi in Tagesschau • Lula lässt sich fallen....
„Lula da Silva (Brasilien) hat sich die "Treppe runterfallen lassen", damit er Putin nicht besuchen muss. Haushaltsunfall, sieht aber recht fit aus, aber trägt grossen Verband. Ausgerechnet am Morgen wo...“
Tombi in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Habe schon einmal koreanische Kochbücher in die Ukraine gespendet: sie müssen ja wissen, wie man in Korea die Hunde brät.“
Tombi in Termine • Re: 24. Oktober 2024, arte: "Wie das russische Erdgas in den Westen kam"
„, doch ebenso viel haben sie auszuhalten. Sie sind Gefahren ausgesetzt, Kargheit, wilder Natur und Einsamkeit. Zudem werden sie von ihrem Staat auch im wilden Osten überwacht. oh, mein Gott, was mussten...“
Tombi in Ukrinform • Re: In Luhansk russischer Kriegsverbrecher Major Perwuch liquidiert – HUR
„Major Perwuch? Was hat er gemacht? was wurde ihm vorgeworfen, und wie ist die Beweislage? Ich erstelle gerne wikipedia Seiten, damit man Übeltâter nie vergisst, genauso wie ihre Taten. So hat man noch...“
Sokon in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Dann kann ja jetzt auch die Nato-Staaten der Ukraine direkt helfen, mit Soldaten, oder? Dieser Krieg, wie er jetzt ist, ist mitverschuldet vom Westen, und da ich Bürger der BRD bin halte ich mich an Scholz:...“
Tombi in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Dann kann ja jetzt auch die Nato-Staaten der Ukraine direkt helfen, mit Soldaten, oder? Wenn schon Putin wieder "koreanische Potenzmittel" braucht, dann kann die Ukraine diese bekommen. Ist immerhin eine...“
Frank in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Der Russen-Nazi hat doch schon ein Haus in der Kampfzone. Darum flattert ihm sein Arsch so ...“
Sokon in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Putin-Troll. Russland wartet schon sehnsüchtig auf deine Umsiedlung. Putin hat sogar ein Gesetz erlassen, damit du es leicht hast, Russe zu werden. In Russland wartet ein eigenes Haus auf dich und die...“
Minimax in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Ist das realistisch? Ich sage nicht nur Ja, es weist auch sehr vieles darauf hin:... Warum auch nicht, immerhin wollen sie eine strategische Partnerschaft unterschreiben. Oder denkt ihr, Ukr.-Nazis haben...“
Sokon in Allgemeines Diskussionsforum • Re: 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Ich antworte mal selber auf meinen Beitrag: Ich finde, das ist eine willkommene Einladung an Südkorea, als Antwort ebenfalls Soldaten in die Ukraine zu senden. Es müssen ja nicht gleich 10.000 oder 12.000...“
Sokon in Allgemeines Diskussionsforum • 10.000 Nordkoreaner für Putin
„Ist das realistisch? Ich sage nicht nur Ja, es weist auch sehr vieles darauf hin: 1. Koreanische Ausbilder und Beobachter bereits in der Ukraine. 2. Eine zunehmende Abschottung und Drohung, auch mit Atomwaffen...“
Tombi in Recht, Visa und Dokumente • Re: Heirat und nachfolgende Auswanderung
„Na, ich kenne das noch so, da ging man zum Pfarrer und nicht zum Anwalt. Familienstandaserklärungen, Meldebescheinigungen, Apostillen, bestätigungen der Echtheit der Unterschrift, etc..... Ehrlich gesagt,...“
Minimax in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Oh, @mbert ist nicht an der Front gefallen. @mbert könntest du den Vogel bitte sperren. Nachricht von Moderator Handrij Minimax wurde unter anderem wegen dieses Beitrags verwarnt.“
Tombi in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Ach so, Dein toller Russischer KGBund NaZi-Hecht, der darf also seine ukrainischen Nachbarn pisacken. Was halte ich denn davon.? Zurück zu seinem Teufel würde ich den schicken. Sagt mal, haltet ihr die...“
Minimax in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Wer hier tatsächlich der Abschaum ist, zeigst du mit deinem Geschreibsel recht deutlich. Als Russenhasser ist man offensichtlich gerne ein Opfer auch der billigsten und dümmsten Propaganda.“
Tombi in Wirtschaft • Re: Der Krieg raubt alle Ressourcen: Hat die grösste Stahlfabrik der Ukraine eine Zukunft?
„Hehe, vorher musst Du aber noch ein paar 10.000 NaZis verheizen. Gehörst wohl zu den Mackern von der Stasi, die sich ruhig einen Ausruhen im Warmen Deutschland, was? Hey, geh selbst an die Front, Dein...“
Tombi in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Was bist du denn für ein armseliges Arschloch, vor dem Bildschirm wie immer besonders mutig. Dass sich die Nazis besonders unmenschlich verhalten und auf welcher Seite die sich befinden, dürfte sogar...“
Minimax in Wirtschaft • Re: Der Krieg raubt alle Ressourcen: Hat die grösste Stahlfabrik der Ukraine eine Zukunft?
„In paar Monaten wird auch Pokrowsk befreit werden und wie man so liest, soll danach die Stahlproduktion deutlich sinken.“
Minimax in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Was bist du denn für ein armseliges Arschloch, vor dem Bildschirm wie immer besonders mutig. Dass sich die Nazis besonders unmenschlich verhalten und auf welcher Seite die sich befinden, dürfte sogar...“
Tombi in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Ein deutschsprachiger in Ungarn zugelassener Anwalt wäre hilfreich. He, ein Anwalt? Hey, kommt mal zurück vor 2014. Ich bin der Meinung da hilft nur eine 45er, oder vollautomatisch. Und das ist illegal,...“
odung 47 in Hilfe und Rat • Re: Lieferwagen kaputt im Osten der Ukraine - was muss ich tun?
„Hallo, hast eine Handynummer zum kontaktieren.“
tenne in Hilfe und Rat • Lieferwagen kaputt im Osten der Ukraine - was muss ich tun?
„Liebes Forum, jetzt ist es endlich soweit, meine Karre (Iveco Bus) hat bei einer Hilfslieferung humanitärer Güter in den Osten der Ukraine den Geist aufgegeben. Sonst immer nur auf dem Rückweg . Situation...“
Bernd D-UA in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„@Eric da würde ich mich zuerst an die Österreicher und die Ukrainer wenden. Die deutschen Behörden sind ja erst in zweiter Linie betroffen. Ein deutschsprachiger in Ungarn zugelassener Anwalt wäre...“
Bernd D-UA in Recht, Visa und Dokumente • Re: Heirat und nachfolgende Auswanderung
„@tombi Wir leben nicht in der Anarchie! Was ist denn sooooo kompliziert, mit der erfahrenen Kanzlei Ahrens ist es in einer Woche zu machen, wo ist jetzt das Problem? Kanzlei Ahrens kostet Geld? Und was?...“
Bernd D-UA in Allgemeines Diskussionsforum • Re: Wie sollte in der Ukraine mit den Sprachen umgegangen werden?
„Im Grunde muss man sich fürchten wenn man Russisch spricht, um nicht gleich von Putin als Russe einvernommen zu werden. Ich vertrete trotz aller Vorkommnisse dafür ein, beide Sprachen zu erhalten, viele...“
Eric in Hilfe und Rat • Nachbarschaftsproblem
„Hallo Peter, unterrichte doch mal detailiert die Deutsche Botschaft in Budapest über Dein Nachbarschaftsproblem. Wenn sie regelmässig Österreich und Deutschland besuchen ist das doch eine merkwürdige...“
Hansgans in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Servus Tombi, vielen Dank für deine Antwort! Wegzug ist keine Option da wir uns nicht einschüchtern lassen, schon gar nicht von den Russen. Dash-Cam haben wir aber darf auch in Ungarn nicht den Nachbar...“
Tombi in Hilfe und Rat • Re: Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
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Tombi in Wirtschaft • Re: Was, wenn Russland seine Rohstoff-Exporte stoppt?
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Hansgans in Hilfe und Rat • Werden seit 2 Jahren massiv von russischen Nachbar bedroht
„Liebes Forum, ich wende mich an euch, um Rat zu suchen. Ich bin Österreicher und meine Frau stammt aus der Ukraine. Seit sieben Jahren leben wir in Hévíz, Ungarn. Seit 2022 werden wir von unseren russischen...“